Comprar um apartamento na planta pode ser um investimento muito seguro quando bem estudado. Por isso que muitos empresários fazem pesquisas para saber como comprar um apartamento na planta.
Instalações novas e modernas além de possíveis descontos, motivam a mesmo quem é novo nesse mercado, arriscar e poder garantir uma futura valorização do imóvel, dependendo claro das condições financeiras de cada país ou região.
Se você quer saber mais sobre esses detalhes, confira as dicas que separamos nos próximos tópicos.
Compare com outras opções do mercado
Use a Internet como o seu principal aliado, sobretudo na hora de comparar com outros preços no mercado. Converse com amigos e se possível com empresários do ramo, para que você possa ter confiança de onde irá aplicar o seu dinheiro.
Veja as características do imóvel que são mais importantes para você, incluindo pontos estratégicos em uma casa, como garagem, área de lazer, a quantidade de quartos e outros pontos. Depois de marcar os apartamentos que você gostou, pense agora na parte econômica.
Monte uma tabela se achar que será necessário para a sua organização durante o processo de pesquisa. Região e possibilidade de valorização são dois aspectos que não poderão faltar.
Analise as suas necessidades
Será fundamental que você tenha em mente o que você e sua família buscam em um apartamento. Se for conforto, busque algo mais espaçoso e se o principal para vocês é a segurança, evite regiões com históricos de assalto. A idade de cada morador e o número de pessoas também precisa ser levado em conta.
Anote tudo para que seja feita uma análise com ainda mais calma junto de seu cônjuge. Essas informações são valiosas antes de definir qual condomínio que você está buscando e se o bairro procurado realmente está adequado ao seu estilo de vida.
Muitas pessoas pensam em fazer uma compra de um imóvel para lhe render lucro já imediato, a partir de distribuir ele como aluguel, seja por aplicativos ou contratos anuais com estudantes, famílias ou pessoas que estejam se mudando por trabalho. Nessa linha de pensamento, um imóvel bem cuidado e em uma região segura, irá agradar os interessados.
Tenha as cópias de todos os documentos
Não deixe que falte nenhum documento que comprove a escritura e veracidade desse imóvel. Todos os documentos precisam chegar as suas mãos na ocasião de alguém que desejar comprar um apartamento na planta.
Vá a Prefeitura e mesmo que encontre barreiras básicas por lá (visto em conta da burocracia) que toma o nosso país, solicite todas as cópias da sua escritura. Nestes papéis, devem conter informações acerca dos materiais que foram utilizados, cálculo da área total do imóvel e o que prova os documentos do terreno junto a uma construtora.
Com esses documentos em mãos, o processo para compra pode ser bem mais leve e facilitando a negociação mesmo com interessados de lugares mais distantes ou com pouco contato presencial.
Não aceite pagar taxas indevidas
Tem uma taxa que é frequentemente cobrada e passa despercebida por muita gente. A SATI (Serviço de Assessoria Técnico Imobiliária) é uma porcentagem que pode ser cobrada pelo valor do imóvel, porém não há nenhuma lei que obrigue você de pagar por isso.
A SATI é uma taxa que precisa ser entendida como opcional, uma vez que o comprador pode contratar os profissionais do seu interesse. Também não aceite que antes de receber as chaves do apartamento, você não poderá ser cobrado de pagamento do IPTU do imóvel. Denuncie cada isso venha a acontecer.
Entre as principais vantagens na compra de um apartamento na planta, podemos destacar a decoração, ampla área de lazer e estruturas novas ou remodeladas.
Leia Também: