Checklist de manutenção em imóveis para proprietários – O Blog do Bebe Cloathing tra pra você … A dedetização de imóveis é só uma de todas as manutenções e cuidados que um proprietário precisa ter. Para criar uma boa relação com quem aluga o imóvel é preciso garantir o bom estado do mesmo, seja uma casa, um apartamento, uma kitnet… Todos esses ambientes precisam de revisões e manutenções com o passar do tempo.
Checklist de manutenção em imóveis para proprietários
Na nossa publicação de hoje, vamos te dar uma checklist completa do que é preciso vistoriar e com qual periodicidade. Assim, você que é proprietário de imóvel, não vai esquecer de nada. Não se esqueça de sempre contar com desentupidora, dedetizadora e outros profissionais de confiança.
Por que fazer manutenções e revisões em imóveis é tão necessário?
Simples: sem manutenções e revisões, quem sofre é o proprietário. Segundo a lei do inquilinato, quem aluga um imóvel pode exigir reparos do proprietário caso seja provado que eles aconteceram com o tempo de uso e não por culpa do inquilino. E sabemos bem que em caso de problemas hidráulicos e de encanamento, os problemas causados por falta de manutenção podem sair bastante caros.
Existem também certas manutenções que facilitam a venda do imóvel. A dedetização, por exemplo, evita que pragas causam situações desconfortáveis com quem vis itar o imóvel.
Então, vamos dar uma olhada na checklist e no que você, proprietário de imóvel, precisa dar uma olhada?
Manutenção hidráulica
A primeira da lista é a manutenção hidráulica. Ela serve para arrumar e vistoriar coisas importantíssimas na hora de repassar o imóvel a um inquilino. Serão observados se existem vazamentos em torneiras, como está o funcionamento da descarga, se é necessário trocar sifões, como estão ralos, chuveiros, tanques…
Além de vistorias nos registros de água. Todos esses pontos costumam dar problemas com o passar do tempo e do uso. Isso porque contam com peças pequenas e que podem desgastar. Ou seja, é ideal realizar essas manutenções para identificar problemas que podem evoluir mais com o uso.
Periodicidade de manutenção e vistoria: 6 em 6 meses
Manutenção estrutural
A Manutenção estrutural visa verificar as estruturas da casa ou apartamento. Com o tempo, as ações da chuva no solo, do tempo e também das mudanças que ocorrem ao redor do imóvel, as estruturas do mesmo podem sofrer algum tipo de dano. É por isso que verificar se está tudo certo com esses pontos é importante. Essa manutenção previne que desastres aconteçam e que o imóvel se perca.
Periodicidade de manutenção e vistoria: a cada 2 anos anos, mas esse prazo pode ser adiantado na presença de rachaduras ou outro tipo de erosão.
Manutenção de pintura e revestimento
A pintura e o revestimento dão ao imóvel outra cara. Mesmo que seja um ambiente mais antigo, ele ficará como novo com uma boa pintura. E, apesar de muitas vezes ser obrigação do inquilino a repintura do imóvel ao fim do contrato, vale a pena fazer a manutenção e vistoria do revestimento.
Isso porque com o passar do tempo, camadas e mais camadas de tinta podem se acumular e dificultar um bom resultado. Além disso, azulejos e outros tipos de revestimentos precisam ser vistoriados e trocados quando necessário
Periodicidade de manutenção e vistoria: é interessante vistoriar sempre que um inquilino sair do imóvel.
Dedetização para imóveis
A dedetização de imóveis além de necessária muitas vezes é exigida em imobiliárias para o aluguel. Além disso, evita problemas com visitantes e com inquilinos. É mais fácil alugar um imóvel que não tenha histórico de pragas e infestações. Permanecer em um também é. Portanto, você terá um imóvel alugado por muito mais tempo ao cuidar da dedetização.
Periodicidade de manutenção e vistoria: Chame uma dedetizadora De 6 em 6 meses, mas essa periodicidade pode mudar dependendo do local do imóvel. Se ele se encontra em local onde a infestação de pragas é mais comum, o ideal é dedetizar a cada 3 meses.
Manutenção de encanamento e tubulação
O encanamento e tubulações são, de forma geral, a parte que ao longo do tempo pode dar mais gastos e problemas para o proprietário. Isso porque quando uma tubulação vaza, rompe ou racha, é preciso quebradeira e gastos com materiais de construção. E esse não é um gasto que possa adiar. A tubulação vazando gera gastos altos de água e, principalmente, atrapalha a utilização diária do morador.
Periodicidade de manutenção e vistoria: Chame uma desentupidora hidráulica anualmente, mas quando o apartamento ou casa é antigo, o ideal é que essa vistoria seja feita pelo menos semestralmente.
Desentupimentos
Entupimentos no vaso sanitário, no ralo do banheiro, na pia… Todos esses podem ser problemas que acontecem quando não há manutenções de desentupimento no encanamento. Em alguns casos, é necessário até a retirada de tubos ou partes do encanamento. Portanto, vistoriar não só a parte hidráulica, mas também se há entupimentos em algum ponto da tubulação se torna muito necessário.
Periodicidade de manutenção e vistoria: Chame uma desentupidora de 6 em 6 meses para realizar a vistoria do ambiente ou assim que surgirem problemas. O ideal é deixar com o inquilino o número de uma desentupidora de confiança.
A Ajax te ajuda a realizar esses desentupimentos
A Desentupidora e Dedetizadora Ajax tem como missão ajudar você, proprietário de imóvel, a realizar desentupimentos e manutenções hidráulicas no seu espaço. Ela está presente nas principais regiões do estado de São Paulo. Você realizará a maior parte desse checklist com os mesmos profissionais competentes e bem avaliados no mercado.
Além disso, você pode contar com um atendimento rápido e com resultados duradouros. Você não precisará mais se preocupar com a manutenção e vistoria do seu imóvel. A Desentupidora Ajax é a solução certeira para resolver desentupimento em imóveis, dedetizações e muito mais.
O atendimento acontece 24 horas em todos os dias da semana. Então é só entrar em contato com o atendimento da Ajax pelo telefone (11) 4114-6060; WhatsApp ou redes sociais.